Publié en septembre 2025, le Bulletin n°5 du SNEI constitue une ressource complète à destination des experts immobiliers, des professionnels du droit et de l’immobilier, ainsi que des acteurs institutionnels.
Cette nouvelle édition aborde à la fois des sujets techniques majeurs, des actualités professionnelles et des opportunités de formation, dans une logique de montée en compétence et de sécurisation des pratiques d’expertise.
Focus – L’expertise amiable contradictoire : un enjeu central pour les experts immobiliers
La première partie du bulletin est consacrée à un thème clé : l’expertise amiable contradictoire, telle qu’encadrée par le décret n°2021-1322 du 11 octobre 2021.
Ce dispositif, désormais recevable par le juge au même titre qu’une expertise judiciaire, représente une évolution majeure dans le règlement des litiges, notamment en matière immobilière.
Le bulletin détaille :
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Le cadre juridique de la procédure participative
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Le rôle central de l’expert immobilier indépendant et impartial
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Les conditions du respect du contradictoire
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Les avantages pratiques : délais réduits, maîtrise des coûts, force probante du rapport
Cette approche s’avère particulièrement adaptée aux expertises en valeur vénale, aux baux commerciaux, à la copropriété ou encore aux servitudes, où la recherche d’une solution amiable est souvent déterminante.
Expertise immobilière : opportunités et responsabilités
Le bulletin souligne également les opportunités offertes aux experts immobiliers par ce mode d’expertise, tout en alertant sur certains risques, notamment :
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La nécessité de garantir la compétence et l’indépendance de l’expert
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Le respect strict des règles procédurales
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L’importance de la pédagogie auprès des parties et de leurs conseils
Le SNEI encourage ainsi les experts à s’approprier pleinement cette procédure, encore insuffisamment connue, mais porteuse de valeur ajoutée pour la profession.
Vie du syndicat et actualités professionnelles
Cette édition revient également sur l’Assemblée Générale du SNEI du 24 avril 2025, temps fort de la vie syndicale, marqué par des échanges constructifs et des moments de formation entre experts.
Le bulletin relaie par ailleurs les actualités de l’UNAPL, notamment sur des sujets transversaux impactant les professions libérales : fiscalité, cybersécurité, cadre réglementaire et évolutions économiques.
Formations SNEI : renforcer l’expertise et la pratique terrain
Enfin, le document met en lumière les formations proposées par le SNEI, en partenariat avec des organismes spécialisés, portant notamment sur :
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L’évaluation de l’éviction commerciale
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Les pathologies des bâtiments
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L’évaluation du fonds de commerce et du droit au bail
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Les enjeux juridiques et techniques liés au droit de la construction
Ces formations s’inscrivent dans une démarche de professionnalisation continue des experts immobiliers, essentielle face à la complexification des dossiers et à l’exigence croissante des juridictions.
Un bulletin de référence pour la profession
À travers ce Bulletin n°5, le SNEI réaffirme son rôle de référent de la profession d’expert immobilier, en proposant des contenus à forte valeur juridique, technique et opérationnelle.
Un document incontournable pour rester informé, sécuriser ses pratiques et anticiper les évolutions du métier.